Theo thống kê chưa đầy đủ của các địa phương, từ năm 2014 đến nay, có tổng số 1.953 dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt. Trong đó, 62% là nhà ở thương mại, 11,6% là nhà ở xã hội và 6,4% là nhà ở tái định cư.
Bộ Xây dựng cho biết, kể từ khi ra đời, Luật Nhà ở 2014 đã tạo hành lang pháp lý quan trọng trong việc phê duyệt các dự án nhà ở trong thời gian vừa qua, giúp Nhà nước quản lý chặt chẽ nguồn cung, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân thông qua các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Hàng trăm dự án nhà ở được phê duyệt mỗi năm. (Ảnh: Hạ Vũ).
Theo thống kê chưa đầy đủ của 48/64 địa phương (chưa bao gồm Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh thành khác) từ năm 2014 đến nay, có tổng số 1.953 dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt. Trong đó có 319 dự án có diện tích trên 20 ha, 1.634 dự án có diện tích dưới 20 ha.
Nhà ở thương mại chiếm khoảng 62% tổng số lượng dự án, nhà ở xã hội chiếm 11,6% và nhà ở tái định cư chiếm 6,3%.
Trong số các dự án đã được hình thành thì 455 dự án nhà ở đã thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở và 477 dự án thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2014.
Vài tháng gần đây, giá heo hơi tại Việt Nam liên tục giảm sâu, đặc biệt là trong giai đoạn từ tháng 9 đến nay. Điều này đang đè nặng lên ngành chăn nuôi trong nước, khiến doanh nghiệp lúng túng còn nông dân chật vật gồng lỗ.
Trong hai tháng 3 và 4 năm nay, giá heo hơi dao động ở mức 70.000 - 75.000 đồng/kg; đến tháng 8, 9 giá tụt xuống còn 42.000 - 50.000 đồng/kg; và ở thời điểm hiện tại thì duy trì quanh mức 35.000 - 45.000 đồng/kg.
Trong khi đó, chi phí chăn nuôi khoảng 52.000 đồng/kg, có nơi lên tới 55.000 - 60.000 đồng/kg, theo số liệu từ Cục Chăn nuôi.
Một số địa phương còn ghi nhận giá xuống dưới 35.000 đồng/kg đối với heo quá lứa, khối lượng khoảng 130 - 160 kg.
Nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu giảm. Ngoài ra, dịch tả heo châu Phi (ASF) tái bùng phát tại gần 56 tỉnh, thành khiến nông dân phải tiêu hủy gần 143.000 con heo càng làm cho nhà nông nao núng.
Chưa kể, từ những tháng cuối năm ngoái, giá của nhiều loại thức ăn chăn nuôi tăng cao đến 40.000 - 45.000 đồng/bao so với tháng 10/2020, ăn mòn vào lợi nhuận của người chăn nuôi heo tại Việt Nam. Với giá heo neo quanh mức hiện tại, người nông dân đã lỗ ít nhất 1 - 2 triệu đồng/con.
Một số hộ chấp nhận gồng lỗ, chăm heo quá lứa để chờ giá heo hơi phục hồi. Nông dân vốn đã thiệt lại càng thêm hại. Số khác phải bán tống bán tháo bằng mọi giá để vớt vát, thậm chí phải tự xẻ thịt đem bán.
Theo một số ước tính, số lượng heo quá lứa còn tồn đọng tại Việt Nam chiếm khoảng 30% lượng heo đến tuổi xuất chuồng (tương đương khoảng 1,5 triệu con).
Heo quá lứa, nông dân Việt Nam lỗ đầm đìa. (Ảnh minh họa: Báo Nghệ An).
Chuyện không riêng mình Việt Nam
Không chỉ ở Việt Nam, nông dân và doanh nghiệp chăn nuôi heo tại các thị trường hàng đầu như Trung Quốc, Đức, Anh,… cũng phải chật vật trước tình trạng heo khó xuất chuồng và thậm chí là nguồn cung dư thừa.
Bộ Xây dựng đánh giá, giai đoạn 2015 - 2021 đã không xuất hiện các hiện tượng "đóng băng", trầm lắng hoặc phát triển nóng trên toàn thị trường như các giai đoạn trước đó. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản hiện nay đã lâu dài và ổn định hơn.
Bộ Xây dựng đánh giá qua 6 năm triển khai thực hiện Luật kinh doanh bất động sản, thị trường và hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển và có nhiều đóng góp quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, dư nợ cho vay bất động sản hiện nay có trên 400 nghìn tỷ đồng thì thực tế đã huy động được khoảng trên 20 tỷ USD vào nền kinh tế. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Cụ thể, 6 năm qua, thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh cả về quy mô, sản phẩm, huy động nguồn lực...
Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới, các công trình sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ được hình thành. Các dự án này làm thay đổi bộ mặt đô thị, góp phần chuyển dịch cơ cấu, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao điều kiện sống của các tầng lớp dân cư.
Bộ Xây dựng đánh giá, giai đoạn 2015 - 2021 đã không xuất hiện các hiện tượng "đóng băng", trầm lắng hoặc phát triển nóng trên toàn thị trường như các giai đoạn trước đó. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản hiện nay đã lâu dài và ổn định hơn. Các hiện tượng tiêu cực của thị trường bất động sản chỉ xảy ra trong một thời gian ngắn nhờ kiểm soát có hiệu quả của các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương.
Giá xăng dầu hôm nay 26/10, giá dầu trong phiên giao sáng nay vẫn đang duy trì đà tăng ổn định trong tuần do nguồn cung đang bị thắt chặt trên thị trường.
Giá xăng dầu thế giới hôm nay
Giá xăng dầu hôm nay, ngày 26/10 tính đến đầu giờ sáng, mức giá đang được giao dịch ở ngưỡng:
- Giá dầu thô sàn Nymex (giao tháng 12/2021): 83,5 USD/thùng - tăng 68 cent
- Giá dầu Brent (giao tháng 12/2021): 85,1 USD/thùng - tăng 67 cent
- Giá dầu thô sàn Tokyo (giao tháng 1/2022): 51,800 JPY/thùng - tăng 100 JPY so với phiên ngày hôm qua
Bảng giá xăng dầu thế giới cập nhật lúc 8h30 ngày 26/10/2021
Tên loại
Kỳ hạn
Sàn giao dịch
Giá
%thay đổi
Đơn vị tính
Dầu thô
Giao tháng 1/2022
Tokyo
51,800
0,05
JPY/thùng
Giá dầu Brent
Giao tháng 12/2021
ICE
85,1
0,25
USD/thùng
Dầu Thô WTI
Giao tháng 12/2021
Nymex
83,5
0,28
USD/thùng
Giá dầu tăng hôm thứ Hai, kéo dài đà tăng trước cuối tuần, trong đó dầu thô của Mỹ đạt mức cao nhất trong 7 năm do nguồn cung toàn cầu vẫn thắt chặt trong bối cảnh nhu cầu mạnh mẽ trên toàn thế giới khi các nền kinh tế phục hồi sau đợt sụt giảm do đại dịch COVID-19 gây ra.
Giá dầu thô Brent giao sau tăng 0,54% ở mức 85,99 USD/thùng, theo sau mức tăng 1,1% của thứ Sáu tuần trước. Hợp đồng gần mức cao nhất trong ba năm là 86,10 USD, đạt được vào thứ Năm tuần trước.
Giá dầu thô kỳ hạn WTI của Mỹ ổn định ở mức 83,76 USD/thùng, sau khi tăng 1,5% vào thứ Sáu. Nó đã chạm mức cao nhất kể từ 10/2014 đến 84,28 USD.
Giá dầu cũng được củng cố bởi những lo lắng về tình trạng thiếu than và khí đốt ở Trung Quốc, Ấn Độ và châu Âu, điều này đã thúc đẩy việc chuyển đổi nhiên liệu sang dầu diesel và dầu nhiên liệu cho năng lượng.
Trong khi đó, các công ty năng lượng Mỹ tuần trước đã cắt giảm các giàn khoan khai thác dầu và khí đốt tự nhiên lần đầu tiên sau bảy tuần ngay cả khi giá dầu tăng, công ty dịch vụ năng lượng Baker Hughes Co cho biết trong báo cáo theo dõi vào hôm thứ Sáu.
Cụ thể, giá xăng RON 92 dùng để pha chế xăng E5 RON 92 trung bình 95,89 USD/thùng, xăng RON 95 là 98,63 USD/thùng, cùng tăng đến 9% so với kỳ trước. Giá dầu cũng biến động đi lên, dầu thô có ngày chạm mức 96,11 USD/thùng.
Giá bán lẻ xăng dầu tại Singapore. (Nguồn: Bộ Công Thương)
Trao đổi với Zing, lãnh đạo một doanh nghiệp đầu mối ở TP HCM cho biết giá xăng thế giới những ngày qua tăng rất nhanh.
Nếu không tác động đến quỹ bình ổn và giữ nguyên các loại thuế phí hiện tại, ở kỳ điều hành ngày 26/10, giá xăng E5 RON 92 có thể tăng 1.420 đồng/lít, giá xăng RON 95 tăng 1.940 đồng/lít.
Trong khi đó, giá bán đối với mặt hàng dầu diesel có khả năng tăng 1.140 đồng/lít; dầu hỏa tăng 970 đồng/lít và dầu mazut tăng 180 đồng/kg.
Nếu đúng như dự báo, giá các mặt hàng xăng trong nước sẽ có lần tăng thứ tư liên tiếp và chỉ còn kém đỉnh lịch sử khoảng 2.500 đồng/lít đối với xăng E5 RON 92 và kém khoảng 1.300 đồng đối với xăng RON 95.
Cụ thể, vào ngày 7/7/2014, giá xăng lập đỉnh, E5 RON 92 có giá 25.640 đồng/lít, xăng RON 95 giá 26.140 đồng/lít.
Tính từ ngày 11/11/2020, giá các mặt hàng xăng trong nước đã tăng tới 16 lần, giảm 3 lần và giữ nguyên 3 lần, với xăng E5 RON 92 tăng tổng cộng 7.798 đồng/lít, xăng RON 95 tăng 8.178 đồng/lít.
Ở chiều ngược lại, nếu cơ quan quản lý giảm trích lập hoặc tăng chi quỹ bình ổn, giá xăng có thể sẽ tăng ít hơn.
Tuy nhiên, chuyên gia không nghiêng về phương án này bởi mức chi quỹ bình ổn giá xăng đang khá cao, với mặt hàng xăng E5 RON 92 là 950 đồng/lít.
Hiện tại, giá bán lẻ mặt hàng xăng trên thị trường đang ở mức cao nhất trong vòng 7 năm qua, với xăng E5 RON 92 là 21.683 đồng/lít, với xăng RON 95 là 22.879 đồng/lít.
Sau thời gian giãn cách xã hội, nhu cầu tiêu thụ thịt heo ở các quán ăn, nhà hàng giảm mạnh khiến đàn heo ở nhiều tỉnh bị tồn đọng, nông dân đứng ngồi không yên vì phải nuôi báo cô trong khi giá heo hơi liên tục giảm mạnh.
Chưa đầy một tháng trước, liên lạc với ông Nguyễn Quang Thụy, người chăn nuôi ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai được biết đàn heo hơn 100 con của ông đến kỳ xuất chuồng nhưng vẫn chưa tiêu thụ được.
Đàn heo càng nuôi càng tốn, 7 – 8 thương lái chê heo mỡ không mua, khất hết lần này lần khác, thậm chí có con lên tới 180 kg.
"Nuôi đàn heo quá lứa không khác gì những trái bom nổ chậm trong nhà, vừa tốn tiền thức ăn, vừa sợ dịch tả heo châu Phi bùng phát thì mất hết, mất sạch", ông Thụy tâm sự.
Trong vòng một tuần trở lại đây, giá heo hơi rục rịch tăng, gia đình ông tự mổ heo bán lẻ và thương lái cũng hỏi mua, ông vội bán tháo đàn heo mấy chục con với giá 30.000 đồng/kg.
Ở thời điểm giá heo chạm đáy, nông dân cho rằng có người mua heo cho đã là may mắn, nên thương lái trả giá nào họ cũng bán.
"Đúng là vật vã lắm mới bán hết đàn heo. Tôi mừng quá! Gần một tháng nay chẳng đêm nào tôi yên giấc vì đàn heo.
Dù đợt này cũng lỗ tầm 3 – 3,5 triệu đồng/con nhưng giá heo bắt đầu tăng, tôi đặt tất cả hy vọng vào đàn heo 200 con tầm 30 – 50 kg đang nuôi chờ Tết, mong rằng có thể gỡ gạc lại chút ít", ông Thụy thở phào.
Nông dân phấn khởi vì giá heo hơi tăng trở lại. (Ảnh: Báo Kinh tế Đô thị)
Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu các Bộ, ngành có giải pháp hỗ trợ cho bà con đang có lượng tồn lớn về đàn heo, chưa xuất chuồng được.
Đồng thời, kiểm tra sự chênh lệch giữa giá thịt heo hơi và giá bán tại chợ, siêu thị, rà soát lại việc xuất, nhập khẩu thịt heo để cân bằng lợi ích cho các khâu sản xuất, phân phối, tiêu dùng.
Kết quả kinh doanh quý III/2021 Hodeco. (Nguồn: Hoàng Huy tổng hợp).
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2021 với doanh thu thuần tăng 45% so với cùng kỳ, đạt hơn 281 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cho biết, doanh thu trong quý chủ yếu đến từ một phần dự án The Light City giai đoạn 1 và các dự án Ngọc Tước, Tây 3/2, Ecotown Phú Mỹ.
Giá vốn bán hàng của Hodeco tăng 28% lên 181 tỷ đồng, song biên lãi gộp vẫn có sự cải thiện, từ 27,2% ở cùng kỳ lên 35,8%. Các chi phí trong quý không có nhiều biến động.
Kết quả, Hodeco báo lãi sau thuế 67 tỷ đồng, tăng 117% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận 920 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 66,5% và lãi sau thuế 210 tỷ đồng, tăng gần 92%.
Giá xăng dầu hôm nay23/10, giá dầu trong phiên giao sáng nay tăng trở lại sau phiên giảm hôm qua do nguồn cung trên thị trường bị thắt chặt.
Giá dầu tiếp tục tăng vào thứ Sáu do nguồn cung của Mỹ tiếp tục thắt chặt, nhưng sẽ kết thúc ổn định trong tuần khi giá than và khí đốt giảm, hạn chế việc chuyển đổi nhiên liệu vốn gây ra nhu cầu đối với các sản phẩm dầu cho nguồn năng lượng.
Bảng giá xăng dầu thế giới cập nhật lúc 8h30 ngày 23/10/2021
Thị trường đã đạt mức cao nhất trong nhiều năm vào đầu tuần do lo lắng về tình trạng thiếu than và khí đốt ở Trung Quốc, Ấn Độ và châu Âu, điều này đã thúc đẩy việc chuyển đổi nhiên liệu sang dầu diesel và dầu nhiên liệu cho năng lượng.
Dầu thô của Mỹ hướng tới mức tăng 0,5% trong tuần, giữ không xa mức cao nhất trong 7 năm hồi đầu tuần khi các nhà đầu tư để mắt đến các kho dự trữ dầu thô thấp tại kho chứa Cushing chính ở Oklahoma.
Dữ liệu của Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ hôm thứ Tư cho thấy các kho dự trữ dầu thô tại Cushing giảm xuống 31,2 triệu thùng, mức thấp nhất kể từ tháng 10/2018, mặc dù các đợt vận chuyển dầu thô của nhà máy lọc dầu đã giảm trong tuần tính đến ngày 15/10.
Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).
16. Khu đất thu hồi làm đường và cầu vượt nút giao Nguyễn Xiển - Xa La với đường 70
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Trong đó đáng chú ý có khu đất thu hồi làm đường và cầu vượt nút giao Nguyễn Xiển - Xa La với đường 70, diện tích khoảng 7.735,480 m2, dài khoảng 210 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở xã Tân Triều. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Mức giá đất cao nhất để tính tiền bồi thường được phê duyệt là hơn 8 triệu đồng/m2 đối với đất ở nông thôn vị trí 1; thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2 đối với đất nông nghiệp và đất bằng chưa sử dụng vị trí 1.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt phương án giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Nâng cấp hương lộ 9, xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu. Diện tích đất định giá là 19.053,9 m2.
Mức giá đất cao nhất để tính tiền bồi thường được phê duyệt là hơn 8 triệu đồng/m2 đối với đất ở nông thôn vị trí 1; thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2 đối với đất nông nghiệp và đất bằng chưa sử dụng vị trí 1.
Phương án giá đất bồi thường dự án Nâng cấp hương lộ 9, huyện Vĩnh Cửu. (Ảnh chụp màn hình).
Sau thời gian tạm ngừng mọi hoạt động do ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang rục rịch trở lại đường đua, tăng tốc trong quý cuối năm.
Thị trường bất động sản quý cuối năm ghi nhận những dấu hiệu phục hồi. (Ảnh minh họa: Hạ Vũ).
Chỉ còn hơn hai tháng nữa là kết thúc năm 2021 đầy sóng gió của thị trường bất động sản. Thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp địa ốc đang "chạy nước rút" tái khởi động và đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, triển khai/giới thiệu/mở bán dự án để bù đắp lại khoảng thời gian dài tạm ngừng mọi hoạt động do giãn cách.
Dự án có vị trí cách trung TP phố Pleiku 10 km, cách sân bay Pleiku 16 km, bao gồm các hạng mục: Khách sạn năm sao, trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf 36 hố, khu động vật bán hoang dã, trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa quốc tế lớn nhất Gia Lai, sân khấu nhạc nước diện tích 15.000 m2, bể bơi vô cực...
Vào cuối tháng 10 tới đây, FLC sẽ chính thức khánh thành FLC City Hotel Beach Quy Nhơn tại Bình Định. Dự án cao 27 tầng, quy mô gần 250 phòng khách sạn 5 sao.
Trước đó một ngày, Masterise Homes (thành viên của tập đoàn Masterise Group) đã ký kết thỏa thuận hợp tác cùng Marriott International ra mắt dự án khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton (tọa lạc tại số 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội).
Ritz-Carlton có số lượng giới hạn 104 căn hộ hàng hiệu có vị trí trên phố Hàng Bài, ngay gần hồ Hoàn Kiếm. Đây là dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên có giá bán đắt đỏ bậc nhất khu vực trung tâm Hà Nội, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý IV/2023.
Cũng trong đầu tháng 10, Vinhomes Smart City mở bán tòa SA2 - tháp căn hộ đầu tiên thuộc phân khu The Sakura. Đây là tòa nhà gồm 38 tầng nổi và một tầng hầm,diện tích dao động trong khoảng 25,6 m2 đến 82,4m2 với tổng số 684 căn hộ.
Trước đó, ngày 27/9, Vinhomes chính thức ra mắt phân khu Hướng Dương thuộc Khu đô thị Vinhomes Star City, Thanh Hoá. Đây là quần thể bao gồm 5 phân khu biệt thự, bao gồm 274 căn biệt thự đơn lập và song lập. Trong đó, biệt thự đơn lập có diện tích đa dạng từ 225,9 m2 đến 510 m2 còn biệt thự song lập có diện tích từ 162 m2 đến 254,5 m2.
Mới đây, tòa căn hộ thứ 3 (DV04) của Rose Town có vị trí tại số 79 Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội) chính thức ra mắt thị trường. Đây là toà căn hộ cao 27 tầng với 2 tầng khối đế dành cho khu vực thương mại dịch vụ, 3 tầng hầm phục vụ chỗ để xe cho cư dân và 250 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 64 - 93m2 (từ 2 đến 3 phòng ngủ).
Hay Vimefulland cũng vừa mở bán tòa chung cư cao tầng HH3 dự án The Jade Orchid (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), cung cấp cho thị trường 249 căn hộ đa dạng diện tích từ 67,8m2 đến 87,7 m2.
Hồi đầu tháng 9, Tập đoàn Nam Long đã cùng đối tác Nhật Bản đã kết hợp ra mắt Khu đô thị tích hợp Izumi City quy mô 170 ha dọc sông Đồng Nai.
Trong khi đó, một số doanh nghiệp cũng đã rục rịch khởi động từ tháng 8. Đơn cử, Hưng Thịnh Land (thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh) ra mắt dự án Moonlight Centre Point.
Dự án rộng khoảng 1,9 ha, nằm trên đường Tên Lửa, quận Bình Tân, TP HCM. Dự án sẽ được triển khai với 4 block chung cư cao 24 tần với khoảng 1.304 căn hộ và 22 căn shop thương mại. Thời gian bàn giao dự kiến trong quý II - III/2024.
Hay Masterise Homes trong tháng 8 đã tổ chức sự kiện trực tuyến giới thiệu dự án Masteri Centre Point (quận 9). Dự án có vị trí nằm giữa Khu đô thị Vinhome Grand Park, được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6 ha, quy mô gồm 10 block căn hộ hạng sang, cao 22 – 39 tầng.
Tại tọa đàm "Giải pháp phát triển nguyên liệu thức ăn chăn nuôi trong nước, giảm phụ thuộc nhập khẩu", ông Tống Xuân Chinh, Phó Cục trưởng Cục Chăn nuôi (Bộ NNPTNT) cho biết rơm rạ được rao bán sàn Amazon với giá 80 - 100 USD/tấn trong khi phần lớn rơm rạ sau mỗi vụ thu hoạch lúa ở Việt Nam bị đốt bỏ rất lãng phí, lại gây ô nhiễm môi trường.
Theo thống kê, khối lượng rơm, phụ phẩm của trồng lúa sau thu hoạch của Việt Nam lên đến 43 triệu tấn/năm. Điều này có nghĩa mỗi năm Việt Nam đã đốt bỏ 2 - 3 tỷ USD.
Thực tế, rơm có thể sử dụng được rất nhiều mục đích trong sản xuất của ngành nông nghiệp, như làm phân bón, làm đệm lót sinh học…
Việt Nam có thể cơ giới hóa, cuốn rơm để xuất khẩu. (Ảnh: Báo Khánh Hòa)
"Tuy nhiên, trong số 43 triệu tấn rơm thì chỉ có khoảng 23% được sử dụng trong chăn nuôi, còn đa phần là đang để phí hoài, chưa tái sử dụng được. Đây là tiềm năng lớn mà chúng ta chưa tận dụng hết", ông Chinh nói.
Do đó, muốn khai thác được nguồn phụ phẩm nông nghiệp rơm rạ, phải có công nghệ và cơ giới hóa đồng bộ, ví dụ có hệ thống máy tuốt lúa, đồng thời cuốn được cả rơm, xử lý hóa chất để biến rơm thành phụ phẩm để xuất khẩu.
Trong khi quý II hầu hết các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp báo lãi lớn thì kết quả kinh doanh của nhóm này trong quý III có sự phân hóa mạnh. Hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp phía Nam gần như "tê liệt" do đợt dịch lần thứ 4.
Do ảnh hưởng dịch COVID-19, hầu hết các giao dịch đều phải tạm dừng trong quý III, nhất là ở thị trường miền Nam. Các KCN đang hoạt động cũng phải giảm công suất để phòng chống dịch, chưa kể một số KCN có F0.
Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá chào thuê đất công nghiệp tại phía Nam chững lại do dịch và tỷ lệ lấp đầy trong quý không có sự thay đổi so với quý trước.
Thống kê sơ bộ từ một số doanh nghiệp BĐS KCN đã công bố kết quả kinh doanh quý III cho thấy, lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai giảm mạnh so với cùng kỳ.
CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (Mã: TIP) cho biết, hầu hết doanh thu từ các mảng hoạt động đều giảm trong quý do ảnh hưởng dịch. Các doanh nghiệp trong KCN phải thu hẹp sản xuất, thậm chí một số doanh nghiệp phải dừng hoạt động do không thể tổ chức thực hiện phương án "3 tại chỗ".
Theo đó, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế (LNST) của Tín Nghĩa đều giảm trên 80% so với cùng kỳ, lần lượt đạt 29,5 tỷ đồng và 6,8 tỷ đồng.
Tương tự tại CTCP Thống Nhất (Mã: BAX), doanh thu thuần và LNST của doanh nghiệp đồng loạt giảm trên 90% so với cùng kỳ khi đạt 18,9 tỷ đồng và 6,8 tỷ đồng.
Theo chia sẻ từ Thống Nhất, doanh nghiệp chưa ghi nhận doanh thu bán đất nền, nhà ở dự án do dịch diễn biến phức tạp. Đồng thời, các doanh nghiệp trong KCN chỉ hoạt động cầm chừng, còn các công trình đang thi công cũng phải tạm ngừng.
Kết quả kinh doanh của CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã: NTC) cũng giảm mạnh do doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu cho thuê đất một lần như cùng kỳ. Trong đó, doanh thu thuần đạt 37,5 tỷ đồng và LNST đạt 48,6 tỷ đồng, lần lượt giảm 63,5% và 50,4% so với quý III năm ngoái.
Kết quả kinh doanh quý III/2021 (mặt trước) và 9 tháng đầu năm (click vào ảnh để xem mặt sau). Một số doanh nghiệp KCN tăng trưởng nhờ mảng BĐS dân dụng
CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (Mã: D2D) hay CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Mã: IJC) ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng bất chấp dịch nhờ mảng BĐS dân dụng.
Trong đó, doanh thu từ dự án Khu dân cư Lộc An tăng mạnh giúp doanh thu thuần và LNST của D2D lần lượt tăng hơn 131% và 152% so với cùng kỳ, đạt 146,7 tỷ đồng và 85,7 tỷ đồng.
Tương tự với CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, Mã: IJC), hoạt động kinh doanh BĐS tăng trưởng cùng doanh thu hợp tác với công ty mẹ giúp doanh nghiệp đạt 82,7 tỷ đồng LNST trong quý III, tương ứng tăng trưởng 28,6% so với cùng kỳ.
Riêng trường hợp CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC), hoạt động cho thuê đất vẫn tích cực trong giai đoạn dịch, biên lãi gộp của doanh nghiệp tăng từ 58% ở cùng kỳ lên 61% trong quý II. Kết quả chung, doanh thu thuần và LNST của doanh nghiệp tăng 84% và 79,2% so với cùng kỳ, lần lượt ghi nhận 162,8 tỷ đồng và 66,5 tỷ đồng.
Theo các chuyên viên phân tích của CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC), Sonadezi Châu Đức là một trong những doanh nghiệp có nhiều dư địa tăng trưởng ở miền Nam trong thời gian tới nhờ chi phí giải phóng mặt bằng trung bình tương đối thấp so với các dự án lân cận.
Dự kiến đến cuối năm nay, Sonadezi còn 334 ha đất đã giải phóng mặt bằng có thể cho thuê và 72 ha đất khu đô thị có thể bán.
Trước đây, các doanh nghiệp BĐS chủ yếu huy động vốn từ tín dụng ngân hàng. Tuy nhiên kể từ năm 2019, trái phiếu dần trở thành kênh huy động vốn thay thế.
Doanh nghiệp BĐS từng vay vốn ngân hàng dễ
Trước năm 2020, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) chủ yếu vay vốn ngân hàng trung - dài hạn để làm dự án, phục vụ các hoạt động sản xuất kinh doanh bởi nhìn chung vay vốn ở giai đoạn này thuận lợi.
Trong khi đó, việc phát hành trái phiếu phải mất nhiều thời gian từ lên kế hoạch, tìm công ty chứng khoán tư vấn, môi giới, đưa ra các phương án phát hành, thậm chí tìm trái chủ (bán cho ai?),…
Ngược lại, Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển cho biết các ngân hàng rất thích cho công ty BĐS vay trong giai đoạn này dù ở khía cạnh vĩ mô BĐS bị cảnh báo có nhiều rủi ro.
"Cho công ty sản xuất vay đôi khi tài sản thế chấp là hàng hóa, máy móc,… đến khi siết nợ mất giá đến 80-90% như trường hợp CTCP Thủy sản Bình An (Bianfishco) đã xảy ra.
Còn cho vay BĐS thế chấp bằng đất, khi doanh nghiệp kẹt nợ có bán BĐS hoặc ngân hàng phát mãi tài sản thu hồi nợ nên cho vay công ty BĐS yên tâm hơn công ty sản xuất", TS. Đinh Thế Hiển cho hay.
Nhiều dự án được định giá hàng chục nghìn tỷ đồng được thế chấp ở nhiều nhà băng giai đoạn trước năm 2020 như Khu đô thị Sài Gòn Bình An ở quận 2, nay là TP Thủ Đức, TP HCM.
Đến một thời điểm, các ngân hàng thương mại nhận thấy dư nợ BĐS quá lớn và các doanh nghiệp BĐS bị chôn vốn, phần lớn ở những dự án có pháp lý chưa chuẩn hoặc mua những dự án có vướng đất công. Xuyên suốt những năm 2017-2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) liên tục kiến nghị tháo gỡ pháp lý các dự án BĐS khi chủ đầu tư đã bỏ ra số vốn rất lớn.
Từ năm 2019, NHNN bắt đầu ra chỉ thị siết chặt huy động vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tại các ngân hàng thương mại (NHTM). Việc giảm tỷ lệ cho vay khiến các NHTM không còn dư địa cho các công ty BĐS vay trung dài hạn.
Hệ quả là các công ty BĐS buộc phải huy động vốn từ những kênh khác. Trong đó, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bắt đầu bùng nổ từ cuối năm 2019.
Khu đất Aeon Mall Hoàng Mai từng được quy hoạch là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, có xác định chức năng bãi đỗ xe. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch Phân khu đô thị H2-3 đã được điều chỉnh cục bộ.
Hành trình nắm giữ những mảnh đất đẹp của Aeon Việt Nam - Bài 6: Aeon lần đầu tiến vào nội đô Hà Nội nhờ điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô
Năm 2019, trong khi đang xây dựng trung tâm thương mại ở Hà Đông, Aeon Việt Nam cũng tìm kiếm một địa điểm khác để xây dựng thêm dự án ở Hà Nội. Lần này, địa điểm mà doanh nghiệp Nhật Bản nhắm tới là mảnh đất vàng gần đường Giải Phóng, quận Hoàng Mai. Thời gian qua, dự án này được nhiều người biết đến với tên gọi Aeon Mall Hoàng Mai.
Vị trí đắc địa của Aeon Mall Hoàng Mai
Theo tìm hiểu, Aeon Mall Hoàng Mai dự kiến sẽ được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 6,06 ha, thuộc các phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Phía bắc khu đất giáp phường Định Công, đoạn hồ Đầm Đỗi; phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 24 m; phía đông giáp đường quy hoạch rộng 30 m và khu đất quy hoạch đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (khu vực ga Giáp Bát); phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 24 m và khu đô thị Đại Kim - Định Công.
Vị trí của Aeon Mall Hoàng Mai nằm ở phía đông quy hoạch Phân khu đô thị H2-3, gần quy hoạch Phân khu đô thị H2-4 của Hà Nội. Cả hai phân khu này đều thuộc khu vực nội đô mở rộng của Hà Nội.
Aeon Mall Hoàng Mai (khung màu đỏ) nằm sát trục đường hướng tâm duy nhất ở hướng nam nối thẳng khu vực trung tâm Hà Nội đến hết địa phận thành phố, sau đó tiếp tục kết nối với các tỉnh khác ở phía nam. (Ảnh: Hạ Vũ).
Với vị trí này, Aeon Mall Hoàng Mai có tiềm năng đón lượng khách mua tới mua sắm lớn, trước hết là nhờ dân cư đông đúc tại các phân khu H2-3, H2-4. Cụ thể, Phân khu H2-3 được quy hoạch với dân số đến năm 2030 là 223.000 người, đến năm 2050 tối đa là 250.000 người; Phân khu H2-4 đến năm 2030 là 184.000 người, tối đa đến năm 2050 khoảng 212.000 người.
Giá thành nuôi một con heo 100 kg đối với hộ chăn nuôi nhỏ lẻ đang dao động 5,5 - 6 triệu đồng vì giá thức ăn chăn nuôi tăng hơn 30% kể từ đầu năm. Song, giá heo hơi lao dốc khiến nông dân lỗ 1,5 - 2 triệu đồng/tạ.
Trao đổi với Báo Nông nghiệp Việt Nam, anh Trương Thanh Phong, người chăn nuôi ở TP. Cần Thơ cho biết 20 năm nuôi heo, chưa bao giờ anh gặp cảnh heo rớt giá kỷ lục như hiện nay.
Kể cả năm 2019, dịch tả heo châu Phi tàn phá, đàn heo của gia đình chết sạch. Nhưng ngay sau đó, anh tái đàn nuôi được 1-2 lứa heo, bán giá cao 70.000 - 80.000 đồng/kg và có thể gỡ gạc chút ít.
"Đợt này tôi đang cố gắng đẩy 50 con heo quá lứa, không thả nuôi mới nữa, chỉ tập trung chăm đàn heo còn lại với hy vọng những tháng cuối năm giá sẽ tăng lên để gỡ vốn lại phần nào hay phần nấy" anh Phong nói.
Cùng hoàn cảnh, ông Nguyễn Tấn Bỉnh ở TP. Mỹ Tho (Tiền Giang) cũng đang ngồi trên đống lửa vì trại heo trên 120 con đang đến lứa xuất chuồng nhưng giá giảm, lại không có thương lái đến mua.
"Chợ chưa mở cửa, thương lái bán chậm lắm, mỗi ngày mổ có 1 con nên dân không có chỗ bán.
Ở thời điểm vào đàn, giá con giống ở mức 1,8 - 2 triệu đồng/con, cộng thêm thức ăn chăn nuôi khiến giá thành trên 5 triệu đồng/tạ heo, mà nay bán chỉ 3 - 3,2 triệu đồng/tạ, lỗ 2 triệu đồng/tạ.
Chúng tôi kiến nghị địa phương cho các chợ mở lại, công nhân đi làm, học sinh đi học, lúc đó con heo mới bán được. Bây giờ nuôi cầm cự, chờ tình hình chợ búa mở lại coi sao chứ bán lỗ liền", ông Bỉnh nói.
Nông dân tự mổ heo, bán cắt lỗ
Giá heo giảm, thương lái không mua, người chăn nuôi nhỏ lẻ buộc phải tự giết mổ, bán xả lỗ.
Ông Nguyễn Văn Dũng, người chăn nuôi ở tỉnh Bến Tre cho biết: "Trước tổ hợp tác có liên kết với một doanh nghiệp bao tiêu sản phẩm đầu ra. Tuy nhiên, bây giờ giá heo rẻ doanh nghiệp này cũng bỏ chạy.
Quá trời heo, bây giờ mổ heo tự phát đầy đường hết trơn. Đầu dịch tới cuối mùa dịch tôi mổ bán cho bà con ăn, cũng đỡ đỡ".
