Khu đất Aeon Mall Hoàng Mai từng được quy hoạch là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, có xác định chức năng bãi đỗ xe. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch Phân khu đô thị H2-3 đã được điều chỉnh cục bộ.
Hành trình nắm giữ những mảnh đất đẹp của Aeon Việt Nam - Bài 6: Aeon lần đầu tiến vào nội đô Hà Nội nhờ điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô
Năm 2019, trong khi đang xây dựng trung tâm thương mại ở Hà Đông, Aeon Việt Nam cũng tìm kiếm một địa điểm khác để xây dựng thêm dự án ở Hà Nội. Lần này, địa điểm mà doanh nghiệp Nhật Bản nhắm tới là mảnh đất vàng gần đường Giải Phóng, quận Hoàng Mai. Thời gian qua, dự án này được nhiều người biết đến với tên gọi Aeon Mall Hoàng Mai.
Vị trí đắc địa của Aeon Mall Hoàng Mai
Theo tìm hiểu, Aeon Mall Hoàng Mai dự kiến sẽ được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 6,06 ha, thuộc các phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Phía bắc khu đất giáp phường Định Công, đoạn hồ Đầm Đỗi; phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 24 m; phía đông giáp đường quy hoạch rộng 30 m và khu đất quy hoạch đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (khu vực ga Giáp Bát); phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 24 m và khu đô thị Đại Kim - Định Công.
Vị trí của Aeon Mall Hoàng Mai nằm ở phía đông quy hoạch Phân khu đô thị H2-3, gần quy hoạch Phân khu đô thị H2-4 của Hà Nội. Cả hai phân khu này đều thuộc khu vực nội đô mở rộng của Hà Nội.
Với vị trí này, Aeon Mall Hoàng Mai có tiềm năng đón lượng khách mua tới mua sắm lớn, trước hết là nhờ dân cư đông đúc tại các phân khu H2-3, H2-4. Cụ thể, Phân khu H2-3 được quy hoạch với dân số đến năm 2030 là 223.000 người, đến năm 2050 tối đa là 250.000 người; Phân khu H2-4 đến năm 2030 là 184.000 người, tối đa đến năm 2050 khoảng 212.000 người.
