4 tỉnh này ghi nhận lượng giao dịch khá lớn với gần 2.000 giao dịch và mặt bằng chung giá đất tiếp tục tăng 20-50% so với năm 2020.
Trong báo báo thị trường bất động sản (BĐS) khu vực trung du, miền núi phía Bắc vừa công bố mới đây, Ông Lê Đình Chung, Phòng Nghiên cứu thị trường bất động sản VARS khu vực trung du và miền núi phía Bắc, Phó Tổng giám đốc Hải Phát Land, cho biết trong quý cuối năm 2021, 4 tỉnh gồm Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hòa Bình ghi nhận lượng giao dịch khá lớn với gần 2.000 giao dịch.
Giá đất tại các địa phương này cũng tăng 20-50%, đặc biệt có những thị trường tăng giá gần 100% so với năm 2020 như Bắc Ninh (mức giá từ 40triệu đồng/m2), Thái Nguyên (mức giá từ 25 triệu đồng/m2), Bắc Giang (mức giá từ 30 triệu đồng/m2). Riêng một số địa phương ở Tây Bắc như Cao Bằng ghi nhận giá đất giảm.
Lý giải việc tăng giá đất tại các địa phương, ông Chung cho rằng có ba lý do. Thứ nhất, giá đất tại TP Hà Nội trong đã tăng cao khiến cho cơ hội đầu tư không còn nhiều và giá trị BĐS lớn, cùng với đó là nguồn cung vô cùng khan hiếm. Từ đó, các nhà đầu tư Hà Nội đổ ra các tỉnh ven thủ đô.
Thứ hai, sản phẩm đấu giá được sự quan tâm rất nhiều của các nhà đầu tư địa phương với mức giá trúng thường cao hơn 50-100% so mới mức giá khởi điểm. Đây cũng là lý do giá ngay tại thị trường địa phương được đẩy tăng cao nhanh chóng.
Cuối cùng, có sự tác động các yếu tố vĩ mô như lãi suất vay thấp, lạm phát tăng cao và sự tham gia của nhiều các nhà đầu tư mới sau khi có lợi nhuận từ chứng khoán.
Ông Chung đánh giá dịch bệnh COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp nhưng không làm thị trường BĐS trong nước hạ nhiệt.
