Trong năm vừa qua, giá căn hộ chung cư khá ổn định, chỉ tăng nhẹ trong khi giá nhà đất biến động mạnh bình quân tăng từ 20 - 30%. Đặc biệt một số vùng ở mức giá thấp đã tăng khoảng 50% như Ba Vì, Sơn Tây, Mê Linh, Sóc Sơn.
Theo báo cáo từ phòng Nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2021, Hà Nội không có dự án bất động sản mới nào về đô thị và nhà ở được phê duyệt. Sản phẩm mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Nguồn cung chính thống khan hiếm do những vướng mắc pháp lý làm chậm quá trình phê duyệt dự án đầu tư. Các dự án đã được phê duyệt cũng khó tham gia thị trường vì vướng đền bù giải phóng mặt bằng do giá đất tăng cao.
Tổng lượng sản phẩm căn hộ được chào bán trên toàn thị trường đạt 16.841 sản phẩm, lượng giao dịch căn hộ đạt 7.477 sản phẩm. Trong đó,phần lớn là hàng tồn từ các năm trước, chiếm hơn 80%.
Lượng cung và giao dịch căn hộ tại TP Hà Nội năm 2021. (Ảnh: VARS).
